Demarcação de Terras Rurais
Evite disputas judiciais, perda de áreas produtivas e insegurança jurídica sobre a posse da terra. Com a regularização e a demarcação correta, você garante tranquilidade para sua família, valorização do imóvel rural e maior segurança nas relações de compra, venda ou sucessão. Atuamos em todo o Estado de São Paulo, com atendimento especializado, sigiloso e personalizado.
O que é Demarcação de Terras Rurais?
A demarcação é o processo jurídico e técnico que define com precisão os limites de uma propriedade rural. Ela envolve levantamento topográfico, análise documental e registro em cartório, conforme exigências do INCRA e da legislação agrária.
Quando realizada corretamente, evita sobreposições de áreas, protege contra invasões e assegura o direito de propriedade perante terceiros e órgãos públicos.
Por que fazer a Demarcação da sua Terra?
- Evitar conflitos de vizinhança e disputas judiciais
- Garantir a valorização do imóvel rural
- Aumentar a segurança em compra e venda de propriedades
- Regularizar a matrícula do imóvel junto ao cartório de registro de imóveis
- Cumprir exigências legais para acesso a crédito rural e programas governamentais
- Proteger seu patrimônio para futuras gerações
Como podemos ajudar?
- Análise documental e registral do imóvel rural
- Levantamento topográfico em parceria com engenheiros agrimensores
- Elaboração de memoriais descritivos e peças técnicas
- Regularização fundiária junto ao INCRA e cartórios
- Ações de usucapião, retificação de área e demarcação judicial
- Consultoria preventiva para evitar litígios futuros
Perguntas frequentes sobre Demarcação de Terras Rurais
Qual a diferença entre georreferenciamento e demarcação?
O georreferenciamento é a identificação precisa da propriedade com base em coordenadas geográficas (obrigatório para imóveis rurais acima de determinados tamanhos). Já a demarcação é o processo jurídico que dá validade legal a esses limites perante o cartório e órgãos públicos.
A demarcação é obrigatória?
Sim, em muitos casos. O INCRA exige o georreferenciamento e a demarcação para imóveis acima de determinados módulos rurais ou em situações de transferência de propriedade.
Quanto tempo leva o processo de demarcação?
Depende da complexidade do imóvel e da situação documental. Pode variar de alguns meses a mais de um ano, especialmente se houver disputas judiciais.
Preciso da demarcação mesmo que a terra esteja na minha família há gerações?
Sim. Muitos imóveis herdados não possuem matrícula atualizada ou apresentam inconsistências. A demarcação garante que o imóvel esteja regularizado e evita conflitos no futuro.
Quais são os riscos de não demarcar?
Sem a demarcação, o imóvel pode sofrer disputas judiciais, perda parcial da área, dificuldades em financiamentos rurais e até bloqueios em cartórios.
O custo da demarcação é muito alto?
O valor depende da extensão da área e da complexidade técnica e jurídica. Porém, trata-se de um investimento que protege o patrimônio e evita prejuízos muito maiores em disputas.
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